住宅老旧电梯更新政策机制清单发布，重点关注四类协作环节

来源标注：本文为广西巨菱电梯根据公开文件整理，非原文全文转载。原文来源：住房城乡建设部办公厅、市场监管总局办公厅。

住房城乡建设部办公厅、市场监管总局办公厅于2026年1月30日印发《住宅老旧电梯更新可复制政策机制清单》，并于2月5日在市场监管总局网站公开。文件围绕各地推进住宅老旧电梯更新过程中形成的经验做法进行梳理，供各地结合实际学习借鉴。

文件关注的四个方向

1. 更新工作机制：明确部门协作、项目推进和信息衔接方式，减少更新过程中责任不清、流程断点等问题。
2. 发挥居民主体作用：住宅电梯涉及共有产权人的共同利益，更新前需要做好意见沟通、方案说明和责任协商。
3. 多渠道筹措资金：资金来源、使用方式和申请条件由具体政策及项目情况决定，不能把政策清单当作统一补贴承诺。
4. 建立安全保障机制：更新不仅要关注设备采购，还要关注施工、检验、使用管理、维保和后续运行。

对住宅小区更新项目的启示

老旧电梯更新不是简单的“拆旧换新”。项目启动前，应先核查设备现状、建筑条件、产权和使用管理关系，再确定技术方案、资金安排、施工组织、监督检验及交付后的维保安排。具体项目仍应按照所在地主管部门发布的办理要求执行。

官方通知明确，这是一份可复制政策机制清单，目的是学习借鉴，不等于对所有地区、所有小区直接适用的审批或资金文件。

阅读提示：本文用于行业资讯和政策信息整理，不构成具体项目的设计、选型、施工、检验、验收、维保或法律意见。实际项目应以发布时有效的法律法规、安全技术规范、国家及地方标准、制造单位说明书和项目所在地主管部门要求为准。